¿Qué están buscando los usuarios en propiedades usadas?

Realizamos un estudio en TOCTOC.com sobre lo que los usuarios están buscando en propiedades usadas. Este estudio midió su comportamiento de navegación en los meses de enero, febrero y marzo para propiedades publicadas en la RM.

Ahí, lo primero que se midió fue el objetivo de la búsqueda, si es que era para venta o para arriendo. En este caso, el número fue de un 77% para arriendo, lo que calza con la estacionalidad dado el período estival, las vacaciones de verano, la búsqueda de departamentos para los universitarios que empiezan en marzo, etc.

Luego hicimos un zoom en cada una de las opciones. En el caso de los arriendos, un 91% fue para departamentos y un 9% para casas. Esto calza con lo expuesto anteriormente dada la estacionalidad. En período normal debiese ser cercano al 50-50 de casas y departamentos.

En el caso de ventas, es una muestra más representativa ya que no está tan marcada por esta época del año. Podemos ver un 54% de las búsquedas para departamentos y un 46% para casas. Esta tendencia se mantiene relativamente constante a lo largo del año.

Otra de las variables medidas fue, para cada uno de las combinaciones de arriendo/venta con casa/departamento, medimos las 3 comunas más buscadas para cada una, la que están resumidas en los cuadros de arriba.

Es interesante que, uno como corredora, pueda entender que es lo que está buscando, donde puede estar alineado con su actual oferta o también represente una tremenda oportunidad para explorar algunas comunas que no ha explorado aún ya que existen preferencias de búsqueda distintas según los distintos tipos de búsqueda de inmueble y operaciones comerciales.

Finalmente, para estas operaciones y las comunas más buscadas buscamos cual es el la distribución más preferida en cada una de ellas, mostradas en los cuadros de arriba. Si vemos el primer caso, en la operación “arriendo de casa”, en todas las comunas de la RM, la mayor opción buscada, en un 21% de las veces, fue la de 3 dormitorios dos baños.

Luego, si nos vamos a cada comuna, la opción más buscada en La Florida fue 3 dormitorios 1 baño con 21% de preferencia, la más buscada en Puente Alto fue 3 dormitorios 2 baños con un 22% de preferencias y finalmente, en Las Condes, la alternativa más buscada fue 3 dormitorios dos baños, con el 33% de las búsquedas para arriendos de casa en esta comuna.