Aprende a obtener el Informe de Propiedades desde TOCTOC.com

Para ingresar al informe de propiedad, debes entrar a TOCTOC.com con tu usuario y contraseña. Luego, debes hacer click en la barra de menú superior “informe”. Ahí debes rellenar los datos solicitados. En este caso haremos el ejercicio con un departamento ubicado en Las Condes. La calle es “los Vikingos”, pero por temas de facilidad de búsqueda, pondremos sólo “Vikingos”. Luego el número del edificio y dejamos en blanco el departamento para buscarlo manualmente. Esto es recomendable ya que en algunos edificios tienen una letra o código antes que puede dificultar su búsqueda. En nuestro ejemplo, el departamento es el 1006.

El próximo paso, de no tener los m2 de la terraza, debes dejar el valor en 1. Esto no afectará el informe final, es sólo para alimentar nuestra base de datos.

Ahora hay que descargar el PDF con el informe de propiedad y abrirlo. Ahí, podemos ver los antecedentes básicos de la propiedad, la descripción, su superficie y valorización, lo que se usa como la tasación. Ahí, con la superficie del departamento se calcula una UF/m2 compuesta, sacado de ventas de propiedades similares, para extrapolar un valor de la propiedad.

También incluye las características del terreno y del edifico, imagen satelital, ubicación, características de la zona, salud educación transporte y que propiedades se usaron para sacar la UF/m2 compuesta, con su dirección, metraje, valor de venta real, fecha y la UF/m2 compuesto.